Эконометрическое исследование пузырей на рынках недвижимости России

Алена Дмитриевна Галенкова, Олег Святославович Мариев, Михаил Вячеславович Никитин, Ирина Маратовна Юнусова

Resultado de la investigación: Articlerevisión exhaustiva

Resumen

Авторы тестируют рынки недвижимости российских регионов на наличие пузырей, используя тест на коинтеграцию Педрони. Следуя теоретическому критерию Аршанапалли и Нельсона, при отсутствии пузырей индекс цен на жилую недвижимость должен быть коинтегрированным с такими фундаментальными факторами рынка жилой недвижимости, как ипотечная ставка, цены на строительную продукцию, экономическая активность и благосостояние населения. Авторы адаптируют этот критерий для применения не только индексного, но и стоимостного подхода (в рублевом и долларовом эквивалентах) к определению наличия пузырей на рынках первичной и вторичной жилой недвижимости российских регионов. По результатам тестирования сделаны выводы о том, что индексы цен на рынках первичной и вторичной недвижимости некорректно отражают реальный обвал российских рынков недвижимости в 2008 г. и конъюнктура российских рынков недвижимости не зависит от валютного курса. Новизна авторского подхода заключается в комбинировании и расширении существующих методик выявления пузырей на региональных рынках недвижимости. Основным результатом исследования стал впервые полученный и эмпирически доказанный вывод о том, что пузыри на российских рынках недвижимости появились и лопнули независимо от международной экономической конъюнктуры.
Título traducido de la contribuciónEconometric Study of Bubbles in the Russian Real Estate Market
Idioma originalRussian
Páginas (desde-hasta)43-56
Número de páginas14
PublicaciónЭкономика и математические методы
Volumen55
N.º4
DOI
EstadoPublished - 2019

WoS ResearchAreas Categories

  • Economics

GRNTI

  • 06.00.00 ECONOMY AND ECONOMIC SCIENCES

Level of Research Output

  • VAK List

Huella

Profundice en los temas de investigación de 'Эконометрическое исследование пузырей на рынках недвижимости России'. En conjunto forman una huella única.

Citar esto