ПРОБЛЕМЫ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Одним из главных направлений развития экономики России на современном этапе является создание систем управления территориями страны и обеспечение их эффективного функционирования. Необходимым условием устойчивого хозяйствования на территории является предоставление государственных гарантий прав собственности на недвижимость. Реализации этой задачи будет способствовать создание полноценной и работоспособной системы учета и оценки объектов недвижимости. В статье проанализированы основные проблемы, выявленные в сфере государственного кадастрового учета и оценки земельных участков, сведения о которых содержатся в Государственном кадастре недвижимости. Показано влияние приведенных проблем на результаты кадастровой оценки земель в Свердловской области. Кроме того, представлены основные подходы к определению кадастровой стоимости земельных участков, а также возможность оспаривания указанной стоимости в судебном порядке либо в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Обозначена необходимость и основные направления совершенствования методологических и законодательных основ кадастровой оценки земельных участков как объектов недвижимости, что в конечном итоге приведет к переходу отношений, складывающихся в сфере земельного рынка России, на качественно новый уровень.