СОЦИАЛЬНО-АДРЕСНЫЕ МЕХАНИЗМЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДОМАШНИХ ХОЗЯЙСТВ ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ЖИЛЬЕМ НА ОСНОВЕ СТРУКТУРИРОВАНИЯ ИХ ПОТРЕБНОСТЕЙ

Елена Викторовна Синякова, Анатолий Михайлович Платонов

Результат исследований: Вклад в журналСтатья

Аннотация

Одной из актуальных проблем, стоящих перед российским государством, является жилищная проблема, а также проблема «удержания» территории. Последняя, в свою очередь, связана с первой, а также обусловлена излишней концентрацией населения в крупных городах. На большей части территории России темпы строительства жилья ниже темпов выбытия его по причине ветхости. Отмечается увеличение числа опустевших деревень и сел, при них инженерная инфраструктура либо демонтирована, либо находится в непригодном состоянии. В этой связи движение так называемых «альтернативных» сельских поселений нацелено на освоение пустующих земель путем превращения их в обособленные заселенные территории. В рамках таких проектов индивидуальное жилищное строительство становится одним из этапов формирования нового образа жизни, более того - «уклада». При условии, с одной стороны, повышенного интереса к индивидуальному жилищному строительству и увеличению объемов ввода в эксплуатацию индивидуального жилья в общем объеме жилищного строительства в России и низкой платежеспособности большей части населения страны, с другой стороны, появляется необходимость поиска новых подходов к решению проблемы обеспечения населения доступным индивидуальным жильем. Статья посвящена решению проблемы обеспечения населения страны доступным индивидуальным жильем, с использованием социально-ориентированного подхода к определению потребностей различных типов домашних хозяйств в конкретных видах жилья. Целью исследования является поиск социально-экономических и адресных механизмов обеспечения домашних хозяйств доступным индивидуальным жильем, соответствующем их возможностям и потребностям. Для определения и структурирования потребностей в данном жилье произведена оценка факторов формирования соответствующего спроса и платежеспособности домашних хозяйств, а также определены наиболее востребованные виды индивидуального жилья. Предложен метод установления соответствия определенных видов индивидуального жилья различным типам домашних хозяйств, с учетом корректировки его доступности для домохозяйств через расчеты коэффициента возможности приобретения жилья в кредит. В основу подхода положена методика построения объектно-потребительской матрицы, которая показывает потребность отдельных типов домашних хозяйств в индивидуальном жилье и благодаря которой можно установить наиболее востребованные (исходя из их возможностей) виды индивидуального жилья в конкретном регионе. Апробация предложенной методики была осуществлена на примере решения жилищных проблем на юге Тюменской области. Были выявлены наиболее востребованные виды индивидуального жилья на данной территории, а также необходимые объемы его строительства для удовлетворения потребностей домашних хозяйств в данном жилье. Ввиду различного уровня платежеспособности домашних хозяйств, предложены также социально-адресные схемы финансирования строительства индивидуального жилья через ипотечно-строительное кредитование и закрытые паевые инвестиционные фонды, сформированные на основе объектно-потребительской матрицы. Проведена оценка инвестиционной эффективности вложений домашних хозяйств в закрытые паевые инвестиционные фонды. Благодаря этому становится возможным более полное удовлетворение потребности различных типов домашних хозяйств в индивидуальном жилье и повышение результативности жилищных региональных программ.
Переведенное названиеSOCIAL AND ADDRESS MECHANISMS OF PROVIDING HOUSEHOLDS WITH INDIVIDUAL HOUSING ON THE BASIS OF STRUCTURING THEIR REQUIREMENTS
Язык оригиналаРусский
Страницы (с-по)423-444
Число страниц22
ЖурналВестник УрФУ. Серия: Экономика и управление
Том17
Номер выпуска3
DOI
СостояниеОпубликовано - 2018

ГРНТИ

  • 06.00.00 ЭКОНОМИКА И ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИ

Уровень публикации

  • Перечень ВАК

Fingerprint Подробные сведения о темах исследования «СОЦИАЛЬНО-АДРЕСНЫЕ МЕХАНИЗМЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДОМАШНИХ ХОЗЯЙСТВ ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ЖИЛЬЕМ НА ОСНОВЕ СТРУКТУРИРОВАНИЯ ИХ ПОТРЕБНОСТЕЙ». Вместе они формируют уникальный семантический отпечаток (fingerprint).

Цитировать