ФАКТОР ДЕМОГРАФИИ В ЦЕНООБРАЗОВАНИИ ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Виктор Анатольевич Сироткин, Алена Эдуардовна Романова, Александр Валентинович Скорин

Результат исследований: Вклад в журналСтатья

Аннотация

Первичный рынок жилой недвижимости в своем функционировании сталкивается с рядом общих проблем, связанных с экономикой, а также специфических характеристик рынка жилья, создающих препятствия к его развитию в будущем. В данной статье авторами была рассмотрена проблема влияния демографических изменений на первичный рынок недвижимости. На основании проанализированных результатов исследований социально-демографического состава потенциальных покупателей, выявлены основные потребители первичного рынка недвижимости и их потребительские предпочтения. В связи с динамичной демографической ситуацией изменяется структура спроса по мотиву покупки. Авторами были изучены общие законы функционирования рыночной экономики и их влияние на спрос жилой недвижимости. Одной из главных функций рынка недвижимости является установление таких цен, при которых объем предложений будет соответствовать платежеспособному спрос у потенциальных покупателей. Ценообразование на рынке напрямую зависит от спроса и предложения в конкретный период времени и выражается следующим образом: повышение спроса вызывает подъем цен, а его отсутствие влияет на их снижение. Также в статье продемонстрирована важность учета демографического фактора застройщиками при планировании строительства жилья и установки цен.
Переведенное названиеDEMOGRAPHICS FACTOR IN PRICING IN THE MARKET OF NEW CONSTRUCTION OF RESIDENTIAL REAL ESTATE
Язык оригиналаРусский
Страницы (с-по)98-107
Число страниц10
ЖурналЖилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура
Номер выпуска1 (12)
СостояниеОпубликовано - 2020

ГРНТИ

  • 06.71.00 Отраслевая структура экономики

Уровень публикации

  • Перечень ВАК

Fingerprint Подробные сведения о темах исследования «ФАКТОР ДЕМОГРАФИИ В ЦЕНООБРАЗОВАНИИ ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ». Вместе они формируют уникальный семантический отпечаток (fingerprint).

Цитировать