Эконометрическое исследование пузырей на рынках недвижимости России

Алена Дмитриевна Галенкова, Олег Святославович Мариев, Михаил Вячеславович Никитин, Ирина Маратовна Юнусова

Результат исследований: Вклад в журналСтатьярецензирование

Аннотация

Авторы тестируют рынки недвижимости российских регионов на наличие пузырей, используя тест на коинтеграцию Педрони. Следуя теоретическому критерию Аршанапалли и Нельсона, при отсутствии пузырей индекс цен на жилую недвижимость должен быть коинтегрированным с такими фундаментальными факторами рынка жилой недвижимости, как ипотечная ставка, цены на строительную продукцию, экономическая активность и благосостояние населения. Авторы адаптируют этот критерий для применения не только индексного, но и стоимостного подхода (в рублевом и долларовом эквивалентах) к определению наличия пузырей на рынках первичной и вторичной жилой недвижимости российских регионов. По результатам тестирования сделаны выводы о том, что индексы цен на рынках первичной и вторичной недвижимости некорректно отражают реальный обвал российских рынков недвижимости в 2008 г. и конъюнктура российских рынков недвижимости не зависит от валютного курса. Новизна авторского подхода заключается в комбинировании и расширении существующих методик выявления пузырей на региональных рынках недвижимости. Основным результатом исследования стал впервые полученный и эмпирически доказанный вывод о том, что пузыри на российских рынках недвижимости появились и лопнули независимо от международной экономической конъюнктуры.
Переведенное названиеEconometric Study of Bubbles in the Russian Real Estate Market
Язык оригиналаРусский
Страницы (с-по)43-56
Число страниц14
ЖурналЭкономика и математические методы
Том55
Номер выпуска4
DOI
СостояниеОпубликовано - 2019

Предметные области WoS

  • Экономика

ГРНТИ

  • 06.00.00 ЭКОНОМИКА И ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИ

Уровень публикации

  • Перечень ВАК

Fingerprint Подробные сведения о темах исследования «Эконометрическое исследование пузырей на рынках недвижимости России». Вместе они формируют уникальный семантический отпечаток (fingerprint).

Цитировать